عقد بيع إبتدائى
إنه فى يوم ......... الموافق ................ تحرر هذا العقد بين كل من :-
أولاً : السيد / ....................
– مصرى مسلم – ....... – مقيم بالدخيلة
..................................................... ويحمل بطاقه قومى رقم
" طرف أول بائع "
ثانياً : السيد / .......................
– مصرى مسلم – .......... – مقيم ....................................................
ويحمل بطاقه قومى رقم
" طرف ثانى مشترى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونيه
للتعاقد والتصرفات إتفقا على الآتى :-
** بند أول **
باع وأسقط وتنازل مع كافة الضمانات القانونيه
والفعليه الطرف الأول البائع للطرف الثانى المشترى القابل بذلك ، الشقة السكنيه
رقم ..... بالدور الثاني علوى بالعقار الكائن بشارع السلام .....................................
بالهانوفيل بحرى دائرة قسم الدخيلة ، المكونه من ثلاث غرف وصاله ومطبخ وحمام
بمساحه حوالى 125 متراً مربعاً ، ويشمل البيع حصه عقاريه شائعه فى كامل أرض ومبانى
العقار تقدر بحسب نسبة الوحدة إلى باقى وحدات العقار .
والعقار الكائن به الشقة المبيعه محدد بحدود
أربع هى كالأتى :-
الحد البحرى / الحد
الشرقى /
الحد الـقـبلـى /
الحد الغـربـى /
** بند ثانى **
تم هذا البيع وقبل من الطرفين لقاء ثمن
إجمالى وجزافى قدره " 290000 جنيه " مآتين وتسعون ألف جنيه مصرى دفع
منها الطرف الثانى المشترى مبلغ وقدره ليد الطرف الأول الذى
يقر بإستلام المبلغ المذكور ويعتبر توقيعه مخالصه نهائيه به والباقى قدره...............................
تم الاتفاق على أن يسدد فى ...........
** بند ثالث **
أقر الطرف الأول البائع بخلو الشقه المبيعه
من كافة حقوق الغير أياً كانت سواء كانت حقوقاً أصليه أم تبعيه ، عينيه أم شخصيه
ويقر كذلك بأنه لم يسبق له التصرف فى الشقه المبيعه بأى نوع من أنواع التصرفات قبل
تاريخ هذا العقد ، ويقر بصحة ملكيته لها وللحصه العقاريه الخاصه بها ، ويقر بصحة
مستندات ملكيته وبمسئوليته عن كل ذلك .
** بند رابع **
عاين الطرف الثانى المشترى الشقه المبيعه
المعاينه التامه النافيه لدعوى الجهاله شرعاً وقبلها بحالتها التى هى عليها عند
تحرير هذا العقد وتم الاتفاق على تسلمها وحيازتها من تاريخ ................. ويحق
له التصرف فيها بكافة الأوجه الشرعيه والقانونيه تصرف المالك فيما يملك وله
إستعمالها وإستغلالها .
** بند خامس **
آلت الملكيه للطرف الأول البائع
...........................................................................
...............................................................................................................
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
** بند سادس **
تعهد الطرف الأول البائع بتسليم الطرف الثانى
المشترى كافة المستندات الداله على ملكيته الشقه المبيعه وما يخصها من حصه عقاريه
.
** بند سابع **
تعهد الطرف الأول بالحضور أمام محكمة الدخيلة
للإقرار بصحة هذا البيع ونفاذه وبصحة توقيعه على هذا العقد وله أن يوكل عنه من
يشاء فى حضور الجلسه المحدده لذلك ، وذلك بعد إعلانه قانوناً على العنوان الثابت
بصدر هذا العقد .
** بند ثامن **
يضمن الطرف الاول عدم التعرض المادي أو القانوني للطرف
الثاني منه أو من الغير في ملكيته للشقة المبيع او حيازته لها وينسحب هذا الضمان
على ورثة الطرف الاول في جميع الاحوال .
** بند تاسع **
بناءً على البندين الثاني والرابع اتفقا
الطرفين على تسلم واستلام الشقة محل العقد فى موعد 15/11/2023 من الطرف الاول الى
الطرف الثاني وكذا تسليم باقي الثمن وقدرة 240000 جنية مصري من يد الطرف الثاني
ليد الطرف الاول ؛ وفى حالة عدول اى طرف من الطرفين عن اتمام عقد البيع فقد تم
الاتفاق على شرط جزائي قدرة 50000 الف جنية يلتزم به الطرف المخل بالالتزام باتمام
عقد البيع ؛ اما فى حالة تأخر الطرف الاول فى تسليم الشقة محل العقد فى الموعد
المحدد سلفا فانه يلتزم بخصم مبلغ ....... من الثمن المتبقي من ثمن الشقة كتعويض
للطرف الثاني عن الاخلال بموعد استلام الشقة المحدد سلفا .
** بند عاشر **
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
** بند حادى عشر **
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه
للعمل بها عند المقتضى وأتفق على إختصاص محاكم الأسكندرية بمختلف درجاتها بنظر أى
نزاع قد ينشأ عن تنفيذ هذا العقد .
** بند ثانى عشر **
من المتفق عليه بين الطرفين أن موطنهما
القانونى ومحلهما المختار هو العنوان المذكور قرين اسم كل منهما بصدر هذا العقد ،
وأن كافة المخاطبات والإعلانات تتم على هذا العنوان .
تحرر هذا العقد بالإسكندرية فى تاريخه وتلى
على الطرفين والشهود
الطرف الأول " البائع "
الطرف
الثانى " المشترى "
الأسم /
الأسم /
التوقيع / التوقيع
/
الـشــــهود
الشاهد الأول الشاهد الثانى
الأسم /
الأسم/
التوقيع /
التوقيع /
إرسال تعليق